Коммерческая недвижимость, Киев

Продаю готовый действующий бизнес в Испании, на Канарских островах.Тенерифе.
Содержание: Продаю готовый бизнес в испании, на канарских островах.тенерифе.
Содержание: Продается фабрика, действующая c 2001 года. Без долгов на Тенерифе ( Канарские острова, Испания) по обработке дерева и производству товаров - дверей, дверных коробок, наличников, лестниц, крыш, шкафов , кухонь и др. Покраска и лакировка. Установка.НЕДВИЖИМОСТЬ; Индустриальное помещение в индустриальной зоне ( Королевсий парк, юг острова) - 850м2, высота потолка 12 метров, сделан из бетонных блоков 1, 2х3 м. Год завершения строительных работ 2006. Крыша- металл-пластик для освещения в дневное время суток.Входные металлические ворота, ширина 5, 20 м. с автоматическим подъемником спереди и вторые ворота 4, 20 м. сзади цеха во внутреннее помещение, где хранятся материалы, доски разных пород дерева, сосна, бук, дуб, красное дерево и др., компрессор, пылесосный ящик и находится покрасочный цех, а так же помещение противопожарной безапасности 6м2.Расход на электричество составляет 100-120 евро в месяц. Вода- 40 евро в два месяца.ПРОИЗВОДСТВО; 21 индустриальных станка разной направленности со своим комплектом фрез и пил, - рейсмусы, распилочные стан! ки, фрезерные станки, шлифовальные, по распиловке фанеры, по обработке малых деталей, и др., множество ручных машин, Краскопульт и тд, К каждому станку подведена центральная пылесосная система.Сумма вложений в оборудование 300-350 тысяч евро, пылесосной системы 50 000 евро.ручных машин 5 000 евро.Помещение и имущество застрахованы, страховка за текущий период1 ноября 2009-1 ноября 2010 автоматически переоформляется на нового владельца.Сумма продаж 500-600 тысяч евро годовых. Рентабельность 60-70%, В среднем на фирме работают 4 столяра и 4 подсобника. При обслуживании стороительных организаций набирается дополнительный персонал, на разные сроки работы, в зависимости от заказа. Постоянные клиенты - стройки, крупные хозяйственные магазины, торговый кооператив, ремонтные фирмы, отели и др. Сопровождение фирмы от 6 месяцев до года , для облегчения адаптации и по! мощь в освоении нового бизнеса. Есть управляющий, с русско-испанских языком, Оформляется вид на жительство в Испании и возможность безвизового передвижения по всем странам Евросоюза. Свободная налоговая зона и возможность жить и работать в прекрасном климате, без пост?! ?янных проверок и давления со стороны властей.Есть бизнес - план на дальнейшее развитие фирмы и увеличения доходов. Это работа на частного клиента и производство и продажа мебели.Чтобы использовать верхнюю часть помещения, нужно положить пол на высоте 5-6 метров и сделать 2-ой этаж, для выстовочного мебельного зала. Таким образом, и цех и торговый зал в одном месте. Не нужно тратиться на аренду или покупку дополнительного помещения.Мотив продажи – здоровье и возраст владельца предприятия. Наследников нет.Цена продажи здания, и оборудования -1100000-ЕВРО.Можно купить только фабрику за 470000-ЕВРО.А здание взять в аренду.Аренда в месяц-2300-ЕВРО.